Quy Trình Xây Dựng Nhà Trọn Gói Của Công Ty Xây Dựng Nam Công Thành
Công ty Xây Dựng Nam Công Thành cung cấp dịch vụ xây dựng nhà trọn gói từ A đến Z, bao gồm tất cả các công đoạn từ thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và hoàn thiện công trình. Dưới đây là quy trình xây dựng nhà trọn gói của công ty:
Bước 1: Tư Vấn và Lập Kế Hoạch
- Tiếp nhận yêu cầu: Sau khi khách hàng liên hệ, Nam Công Thành sẽ trao đổi để hiểu rõ về yêu cầu, mong muốn của khách hàng về công trình (kiểu dáng, công năng sử dụng, ngân sách…).
- Lập kế hoạch và khảo sát: Công ty sẽ cử đội ngũ kỹ sư đến khảo sát hiện trạng khu đất xây dựng và tư vấn về các yếu tố ảnh hưởng đến việc xây dựng (địa chất, hướng nhà, phong thủy, v.v.).
Bước 2: Thiết Kế và Xin Phép Xây Dựng
- Thiết kế kiến trúc: Nam Công Thành sẽ tư vấn và triển khai thiết kế kiến trúc theo yêu cầu của khách hàng, tạo ra bản vẽ thiết kế 3D mô phỏng công trình. Các kiến trúc sư sẽ giúp bạn lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và nhu cầu sử dụng.
- Thiết kế kết cấu và hệ thống kỹ thuật: Cùng với bản thiết kế kiến trúc, công ty sẽ cung cấp các bản vẽ kết cấu, hệ thống điện, nước, và các hạng mục kỹ thuật khác.
- Xin giấy phép xây dựng: Sau khi bản vẽ được duyệt, công ty sẽ hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền.
Bước 3: Triển Khai Thi Công
- Chuẩn bị mặt bằng và thi công phần móng: Sau khi có giấy phép, công ty sẽ tiến hành chuẩn bị mặt bằng và thi công phần móng cho công trình. Móng nhà được thiết kế phù hợp với loại đất và kết cấu công trình.
- Thi công phần thô: Tiến hành xây dựng phần thô của công trình, bao gồm xây tường, đổ sàn, xây cầu thang, mái nhà và các kết cấu cơ bản.
- Thi công phần hoàn thiện: Sau khi hoàn thiện phần thô, công ty sẽ tiếp tục thi công các hạng mục hoàn thiện như lắp đặt điện, nước, sơn tường, lắp cửa, gạch, ốp lát, trang trí nội thất.
Bước 4: Kiểm Tra và Bàn Giao
- Kiểm tra chất lượng: Sau khi hoàn thành các hạng mục xây dựng, Nam Công Thành sẽ tiến hành kiểm tra toàn bộ công trình từ chất lượng vật liệu đến độ bền của công trình.
- Bàn giao công trình: Sau khi hoàn thiện và kiểm tra, công ty sẽ bàn giao công trình cho khách hàng, đồng thời cung cấp giấy tờ bảo hành và hướng dẫn sử dụng.
Bước 5: Bảo Hành và Hỗ Trợ Sau Bàn Giao
- Bảo hành công trình: Nam Công Thành cam kết bảo hành công trình trong vòng 12 đến 24 tháng, giúp khách hàng yên tâm sử dụng.
- Hỗ trợ bảo trì: Trong suốt thời gian bảo hành, nếu có vấn đề phát sinh, công ty sẽ nhanh chóng giải quyết và sửa chữa.
Cách Tính Diện Tích Xây Dựng
Khi tính diện tích xây dựng, có thể có sự nhầm lẫn giữa diện tích sàn và diện tích xây dựng. Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng chính xác mà công ty Xây Dựng Nam Công Thành áp dụng:
1. Diện Tích Sàn
- Diện tích sàn là tổng diện tích các tầng của ngôi nhà tính theo mặt sàn, bao gồm các phòng trong nhà và các khu vực như hành lang, phòng vệ sinh. Diện tích này không tính các khu vực không có sàn hoặc không phải là phần chính của công trình.
- Tầng hầm và tầng mái (nếu có) cũng được tính vào diện tích sàn khi có sự sử dụng (chỗ để xe, phòng kho, phòng sinh hoạt chung).
2. Diện Tích Xây Dựng
- Diện tích xây dựng được tính theo diện tích mà công trình chiếm dụng, bao gồm các phần như:
- Tường bao quanh (cả tường ngoài và tường trong).
- Ban công, mái hiên: Nếu công trình có các phần này, chúng sẽ được tính vào diện tích xây dựng.
- Phần mái: Các mái lợp có diện tích lớn sẽ được tính vào diện tích xây dựng của công trình.
- Tầng lửng: Nếu công trình có tầng lửng, diện tích tầng lửng cũng được tính vào diện tích xây dựng.
3. Các Hạng Mục Phụ
- Cầu thang: Diện tích cầu thang trong công trình sẽ được tính vào diện tích xây dựng, đặc biệt là khi cầu thang kết nối các tầng của ngôi nhà.
- Diện tích tầng hầm: Nếu có tầng hầm, diện tích của tầng hầm cũng được tính vào diện tích xây dựng tổng thể của ngôi nhà.
- Diện tích tầng mái: Tầng mái, nếu có cấu trúc sử dụng cho mục đích làm phòng hoặc nơi sinh hoạt, sẽ được tính vào diện tích xây dựng.
4. Quy Định Về Đo Diện Tích
- Phần tường bao: Các tường bao quanh ngôi nhà, dù là tường chịu lực hay không, sẽ được tính vào diện tích xây dựng.
- Diện tích mở rộng: Nếu công trình có các phần mở rộng như ban công, mái hiên, hoặc các phần cấu trúc ngoài trời, diện tích của những phần này sẽ được tính vào tổng diện tích xây dựng.
LƯU Ý: XEM KỸ CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
– Móng: tính 30-50% diện tích xây dựng tầng trệt (không bao gồm cọc bê tông hoặc cử tràm)
– Tầng Trệt: tính 100% diện tích xây dựng.
– Tầng 1-2-3 + mái che thang tính 100% diện tích xây dựng.
– Phần mái thì tùy theo loại: Nếu mái lợp tôn lạnh tính 15% diện tích xây dựng.
– Mái bằng, đúc BTCT tính 30% diện tích xây dựng.
– Mái thải, kèo thép lợp ngói tính 60% diện tích xây dựng.
– Mái thái, đúc BTCT lợp ngói tính 100% diện tích xây dựng.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác xây dựng uy tín, chất lượng tại Đồng Nai và các khu vực lân cận, công ty Xây Dựng Nam Công Thành là sự lựa chọn lý tưởng. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết cho công trình của bạn.
Nam Công Thành luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình xây dựng, mang đến cho bạn một công trình vững chắc, đẹp mắt và an toàn!
