Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

Cách tính diện tích xây dựng

1. Móng:
   • Tính 40-50% diện tích xây dựng của tầng trệt (không bao gồm cọc bê tông hoặc đóng cừ tràm).
   • Ví dụ, nếu diện tích tầng trệt là 100m², diện tích móng sẽ được tính là 40-50m².
2. Tầng trệt:
   • Tính 100% diện tích xây dựng.
   • Nếu diện tích tầng trệt là 100m², bạn sẽ tính toàn bộ diện tích đó vào tổng diện tích xây dựng.
3. Tầng lầu:
   • Các tầng lầu (1, 2, 3…) và mái che thang tính 100% diện tích xây dựng.
   • Ví dụ, mỗi tầng lầu có diện tích 100m², thì tổng diện tích của các tầng lầu sẽ được tính là 300m² cho 3 tầng.
4. Phần mái:
   • Tùy theo loại mái, sẽ có cách tính diện tích xây dựng khác nhau:
     • Mái lợp tôn lạnh: Tính 15% diện tích xây dựng.
     • Mái bằng đúc bê tông cốt thép (BTCT): Tính 30% diện tích xây dựng.
     • Mái kèo thép lợp ngói: Tính 70% diện tích xây dựng.
     • Mái BTCT lợp ngói: Tính 100% diện tích xây dựng.

Ví dụ tính diện tích xây dựngGiả sử bạn muốn xây dựng một ngôi nhà 1 trệt, 3 lầu trên nền đất 5x10m với mái BTCT, cách tính diện tích xây dựng sẽ như sau:

• Móng: 5m x 10m x 50% = 25m²
• Tầng trệt: 5m x 10m x 100% = 50m²
• Lầu 1: 5m x 10m x 100% = 50m²
• Lầu 2: 5m x 10m x 100% = 50m²
• Lầu 3: 5m x 10m x 100% = 50m²
• Mái đúc BTCT: 5m x 10m x 30% = 15m²

Tổng diện tích xây dựng = 25m² + 50m² + 50m² + 50m² + 50m² + 15m² = 240m²Dự toán chi phí xây dựngSau khi đã có tổng diện tích xây dựng, bạn có thể nhân với đơn giá xây dựng để tính được chi phí. Ví dụ:

• Đơn giá xây dựng: 4.700.000 VNĐ – 5.000.000 VNĐ/m² (giá có thể thay đổi tùy theo vật liệu sử dụng, công năng sử dụng, và các yếu tố khác).
• Chi phí xây dựng (240m²):
  240m² x 4.700.000 VNĐ = 1.128.000.000 VNĐ
  240m² x 5.000.000 VNĐ = 1.200.000.000 VNĐ

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

• Vị trí xây dựng: Địa phương có thể ảnh hưởng đến chi phí lao động và vật liệu.
• Quy mô công trình: Một ngôi nhà càng lớn, chi phí càng cao.
• Loại vật liệu sử dụng: Vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
• Mức độ phức tạp của thiết kế: Thiết kế phức tạp hoặc yêu cầu các kỹ thuật đặc biệt có thể làm tăng chi phí.

Để xác định chi phí xây dựng chính xác, bạn cần tính tổng diện tích xây dựng và nhân với đơn giá phù hợp. Bên cạnh đó, các yếu tố như địa phương, vật liệu, và thiết kế cũng ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng. Nếu bạn muốn có một báo giá cụ thể, hãy liên hệ với công ty xây dựng Nam Công Thành để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá phù hợp với công trình của bạn.