Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô thường bao gồm các chi phí cơ bản liên quan đến việc xây dựng phần kết cấu cơ bản của công trình, trước khi tiến hành các công đoạn hoàn thiện như ốp lát, sơn, lắp đặt thiết bị nội thất. Dưới đây là các chi phí chính thường gặp trong đơn giá thi công nhà phần thô:
- Chi phí xây dựng phần móng
- Móng cọc bê tông: Chi phí khoan cọc, đổ bê tông cọc, thi công tường bao quanh móng.
- Móng đơn, móng băng: Tùy vào loại móng và độ sâu của móng, chi phí sẽ khác nhau.
- Chi phí xây dựng phần khung và tường
- Khung bê tông cốt thép: Bao gồm chi phí cho việc đổ bê tông, thép, sắt, các công tác gia cố cho hệ khung nhà.
- Xây tường bao quanh: Chi phí cho việc xây tường gạch, tường chịu lực (gạch, xi măng, cát, đá…).
- Lắp đặt hệ thống sàn: Đổ bê tông sàn, sàn bê tông cốt thép, ván khuôn.
- Chi phí xây dựng mái
- Mái bê tông: Đổ bê tông cho mái nhà.
- Mái ngói, mái tôn: Chi phí lắp đặt khung mái kèo thép và lợp mái ngói, mái tôn theo thiết kế.
- Chi phí thi công hệ thống điện, nước thô
- Hệ thống điện thô: Bao gồm lắp đặt đường dây, ổ cắm, hệ thống tủ điện, đèn chiếu sáng cơ bản.
- Hệ thống cấp thoát nước thô: Lắp đặt hệ thống ống cấp nước và thoát nước cơ bản, bao gồm ống nước cấp, ống thoát nước.
- Chi phí nhân công
- Nhân công xây dựng: Đây là chi phí trả cho thợ xây, thợ phụ, thợ kết cấu, thợ điện, thợ nước, thợ hoàn thiện cơ bản cho công trình phần thô.
- Chi phí giám sát và quản lý thi công: Phí của đội ngũ giám sát công trình, quản lý thi công, bảo đảm chất lượng.
- Chi phí vật liệu xây dựng
- Xi măng: Được sử dụng để trộn bê tông cho các kết cấu, móng, tường.
- Cát, đá, sỏi: Dùng cho công tác đổ bê tông, xây dựng tường, làm nền móng.
- Gạch xây: Dùng để xây dựng tường, bao quanh và phân chia không gian.
- Sắt thép: Dùng trong kết cấu khung nhà và móng.
- Chi phí các công tác khác
- Bảo vệ công trường: Chi phí cho việc bảo vệ, che chắn công trình, duy trì an toàn lao động trong suốt quá trình thi công.
- Vận chuyển vật liệu: Chi phí cho việc vận chuyển vật liệu từ nhà cung cấp đến công trình.
Tóm tắt các chi phí trong đơn giá thi công phần thô
- Móng và nền (móng cọc, móng đơn, móng băng)
- Khung nhà và kết cấu bê tông cốt thép (xây tường, đổ bê tông sàn)
- Hệ thống điện nước thô (cáp điện, ống nước cấp thoát)
- Chi phí nhân công (thợ xây, giám sát thi công)
- Vật liệu xây dựng (xi măng, sắt thép, cát đá, gạch)
- Các chi phí phát sinh khác (vận chuyển, bảo vệ công trường)
Giá thành của đơn giá thi công xây dựng phần thô
- Tùy thuộc vào loại công trình, vật liệu sử dụng và địa phương, đơn giá thi công xây dựng phần thô có thể dao động từ 3.500.000 VNĐ/m² đến 5.500.000 VNĐ/m².
Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ thi công xây dựng phần thô cho công trình của mình, Công ty Xây dựng Nam Công Thành sẽ là sự lựa chọn đáng tin cậy với đội ngũ chuyên nghiệp và báo giá cạnh tranh. Hãy liên hệ để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá phù hợp với nhu cầu của bạn.
Hỏi đáp cùng Nam Thành Lộc
Video clip
